<rp id="q4ozd"><object id="q4ozd"><input id="q4ozd"></input></object></rp>
  1. <em id="q4ozd"></em>
    1. <rp id="q4ozd"></rp>

      <button id="q4ozd"><samp id="q4ozd"></samp></button><dd id="q4ozd"></dd>
      <s id="q4ozd"><object id="q4ozd"></object></s>
    2. <li id="q4ozd"><acronym id="q4ozd"></acronym></li>
      首頁 手機網 財經號下載
      入駐財經號 登錄 客服 | 廣告合作
      財經號 讓投資更輕松
      主播正在直播中,速來!
      首頁> 財經> 正文

      紅星美凱龍太缺錢了

      財經號APP
      斑馬消費斑馬消費 2021-03-30 07:46:46 461
      分享到:

      斑馬消費 楊柘

      協信暴雷、福晟落敗、彰泰地產結盟旭輝,房企的日子越來越難過,紅星地產也走到亟待輸血時刻。

      3月28日,紅星美凱龍集團將旗下紅星地產18%股權賣給遠洋資本,對價200億元。

      長期以來,紅星地產一直被業內稱作“隱貴房企”,伴隨紅星美凱龍實施下沉策略,在三四線城市大肆擴張,并不斷將土地納入囊中。去年,其全口徑銷售金額超過600億元,在行業排名第63位。

      圖蟲創意-1070718450553979019.jpg

       

      紅星、遠洋200億牽手

      這一次,車建興找老朋友們“幫忙”,金科股份黃紅云、萬科郁亮沒伸出援手,遠洋資本的出手,卻令人意外。

      3月28日,紅星美凱龍集團和遠洋資本達成戰略合作,遠洋資本耗資200億元,獲得紅星美凱龍集團旗下上海紅星美凱龍房地產集團有限公司(下稱:紅星地產)18%股權。

      啟信寶顯示,上海紅星美凱龍企業經營、上海鈺簫、上海鈺萃分別持有紅星地產97.09%、1.94%和0.97%股權。

      斑馬消費發現,作為紅星地產新晉戰略投資者,遠洋資本此次擲下重注,與其關聯房企遠洋集團有不小的關系。

      遠洋集團1993年成立,曾是全球房企第三。2020年實現協議銷售金額1310.40億元,同比增長11%。

      克而瑞榜單顯示,2020年,遠洋集團以全口徑銷售金額1183.4億元,排名第36位。去年,遠洋集團在榜單中較上年下滑11位。通過遠洋資本與紅星地產牽手,預示著公司重回TOP30的決心。

      據媒體報道,在當天簽署的協議里明確,紅星地產和遠洋資本關聯的房企遠洋集團(03377.HK)將整合各自資源優勢,在項目土地聯動開發方面合作,實現互利共贏。

      紅星地產一直被隔離在紅星美凱龍(01528.HK,601828.SH)體系之外,車建興主導此次股權出售,可能是無奈之舉。

      紅星地產一直依賴紅星美凱龍集團“輸血”,但美凱龍集團(系紅星美凱龍控股股東)早已債臺高筑,截至去年9月,美凱龍集團有息負債909.87億元。據聯合資信報告顯示,美凱龍集團1年內有息債務規模高達353.04億元,現金短債比僅0.55倍。

      美凱龍集團發債資料顯示,截至去年9月,其受限資產賬面價值1047.68億元,占總資產的41.07%,占凈資產的151.84%。

      紅星美凱龍的模式是商業加地產,伴隨紅星美凱龍最近幾年的下沉策略,成立于2009年的紅星地產,在三四線城市大肆擴張,并不斷將土地納入囊中。據不完全統計,2020年,紅星地產共斬獲土地11宗,拿地支出約167億元。

      截至2020年6月,紅星地產土地儲備超過2000萬平方米。因此,紅星地產也一度被業內稱作“隱貴房企”。

      2020年,紅星地產全口徑、權益銷售額分別為614億元和438億元,榜單排名第63位。

       

      紅星美凱龍也缺錢

      紅星地產嗷嗷待哺,上市企業紅星美凱龍作為國內家居賣場龍頭企業,在去年疫情影響下,日子也難過。

      今年1月29日,公司披露業績預警,其實現歸母凈利潤17.11億元-19.71億元,同比減少56.0%-61.8%。

      公司對外解釋,疫情期間免除自營商場租戶一個月租金及管理費等,以及項目前期品牌執行委托管理業務,建造施工業務進度延遲,使得相應收入下滑。

      雖然今年疫情的影響正在逐步消散,家居消費需求逐步回暖,但持續加緊的樓市調控,讓公司業績也不容盲目樂觀。

      紅星美凱龍債務壓力也不低,截至去年9月末,公司賬面貨幣資金62.20億元,1年內到期的非流動負債約125億元,同比增長89.74%。同期,公司總負債規模達到799.9億元,同比增長8.05%。

      木匠出身的車建興,早年通過600元親戚借款做家具生意,1997年借鑒國外家具MALL模式在南京建設首個紅星美凱龍家具城,從此走上快速發展之路。2015年、2018年,公司分別在聯交所、上交所上市,成為國內家居行業第一家A+H股的企業。

      截至2020年末,紅星美凱龍經營92家自營商場、273家委管商場,并通過戰略合作經營11家家居商場。

      發展太快,債務危機也接踵而來,公司不得不通過不斷融資來緩解償債壓力。今年1月中旬,公司披露擬籌資上限3億元的員工持股計劃;今年3月初,公司非公開發行股票募資37億元,剛獲得審核通過。

      車建興曾說,公司34年發展過程中,“危機感”一直伴隨左右。

      除財務上的危機,來自同行的競爭也不容小窺。居然之家(000785.SZ)日前在湖北羅田落地家居生活MALL,并稱未來將覆蓋全國70%縣級城市。截至去年末,居然之家累計開店數量為416家。

      展開全文
      下載APP,與投資高手語音互動>>

      財經號聲明: 本文由入駐中金在線財經號平臺的作者撰寫,觀點僅代表作者本人,不代表中金在線立場。僅供讀者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。同時提醒網友提高風險意識,請勿私下匯款給自媒體作者,避免造成金錢損失,風險自負。如有文章和圖片作品版權及其他問題,請聯系本站。客服咨詢電話:059163307968、059163307969。

      17條評論 網友評論文明上網,理性發言

      中金登錄 微博登錄 QQ登錄

        查看更多評論

        舉報此人

        X
        確認
        取消

        熱門視頻換一批

        溫馨提示

        由于您的瀏覽器非微信客戶端瀏覽器,無法繼續支付,如需支付,請于微信中打開鏈接付款。(點擊復制--打開微信--選擇”自己“或”文件傳輸助手“--粘貼鏈接--打開后付款)

        或關注微信公眾號<中金在線>底部菜單”名博看市“,搜索您要的作者名稱或文章名稱。給您帶來的不便盡請諒解!感謝您的支持!

        復制鏈接

        鮮花打賞 X

        可用金幣:0

        總支付金額:0

        您還需要支付0
        我已閱讀《增值服務協議》
        確認打賞

        1鮮花=0.1元人民幣=1金幣    打賞無悔,概不退款

        舉報文章問題 X
        參考地址

        其他問題,我要吐槽

        確定
        X
        確認支付

        已閱讀并同意《購買須知》

        溫馨提示

        前往財經號APP聽深入解析

        取消 確認
        国家快3正规平台